El presidente del Consejo Coordinador Empresarial de Hidalgo, Jorge González Corona, consideró que la creación de un nuevo municipio en la zona sur de Pachuca podría ser viable si el crecimiento poblacional lo justifica, aunque aclaró que la falta de municipalización de los fraccionamientos no debe ser el motivo para impulsar esa figura.
La propuesta de habitantes de fraccionamientos del sur de Pachuca para crear el municipio 85 de Hidalgo debe analizarse a partir del crecimiento poblacional, la distancia con las cabeceras municipales y la capacidad de brindar servicios públicos, más que como una respuesta a los problemas derivados de la falta de municipalización, afirmó el presidente del Consejo Coordinador Empresarial de Hidalgo (CCEH), Jorge González Corona.
El dirigente empresarial, quien también se desempeña como desarrollador inmobiliario, señaló que la problemática de la municipalización de los fraccionamientos tiene una dinámica distinta y requiere soluciones específicas, por lo que consideró que no necesariamente debe vincularse con la creación de un nuevo municipio.
“No sé si sea la solución la municipalización de los fraccionamientos. Yo creo que la municipalización de los fraccionamientos tiene otra dinámica y otra forma de solucionarse”, expresó.
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Creación de un nuevo municipio debe responder al crecimiento de la población
González Corona explicó que la conformación de nuevos municipios es una posibilidad cuando el crecimiento demográfico y la dispersión territorial hacen necesario acercar los servicios y la administración pública a la población.
“Cuando la población crece en algunas áreas y en algunos territorios, para su buena administración y su buen cuidado, a veces sí es posible que se formen nuevos municipios”, indicó.
Precisó que este tipo de decisiones no pueden surgir únicamente por la voluntad de un grupo de personas, sino que deben sustentarse en estudios que acrediten la necesidad administrativa y poblacional.
“Los municipios no se van a formar cuando dos o tres personas digan: ‘queremos hacer un municipio’, sino cuando la población aumenta, queda muy alejada de las cabeceras municipales, de los servicios y de la administración municipal”, señaló.
Añadió que el crecimiento registrado tanto en la región del Altiplano como en la zona metropolitana colindante con Pachuca abre la posibilidad de analizar este tipo de figuras territoriales.
Pide revisar la viabilidad con estudios técnicos
El presidente del CCEH afirmó que no cuenta con información suficiente sobre el número de habitantes ni las condiciones territoriales de los fraccionamientos del sur para emitir una postura definitiva sobre la creación del municipio 85.
“No tengo los números, no tengo registros, no sé cuántos habitantes hay, qué tan lejos quedan de las cabeceras municipales”, comentó.
Por ello, insistió en que la viabilidad de un nuevo municipio debe evaluarse con criterios técnicos y no derivarse únicamente de los problemas de municipalización.
“No creo que la falta de municipalización sea la causa o motivo por la cual tenga que formarse un municipio; más bien, si la población que se asienta en el territorio lo amerita, puede ser viable. Hay que estudiarlo y revisarlo en su momento”, sostuvo.
Municipalización, una problemática histórica
Respecto al rezago en la municipalización de diversos desarrollos habitacionales, González Corona reconoció que se trata de un problema que se arrastra desde hace varios años debido a que algunas empresas desarrolladoras desaparecieron sin concluir los procesos de entrega.
“Es una problemática antigua, muy antigua. Desarrolladores que a través del tiempo hicieron fraccionamientos, se fueron, ya no existen, ya no están, no hay a quién entregarles”, explicó.
Sin embargo, aseguró que actualmente la regulación para nuevos desarrollos habitacionales es mucho más estricta y contempla mecanismos para garantizar el cumplimiento de las obligaciones de los desarrolladores.
Indicó que los fraccionamientos de reciente creación cuentan con mayores controles para obtener permisos de comercialización y que estos procesos están ligados a la municipalización de la infraestructura.
“Que yo sepa, recientemente todos los fraccionamientos ya tienen permisos de venta, todo está muy regulado”, afirmó.
Finalmente, señaló que la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) en Hidalgo es el organismo que concentra la información más actualizada sobre estos procesos, por lo que consideró pertinente consultar a su dirigencia para conocer el estado de las municipalizaciones en la entidad.
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El contexto de la propuesta
La discusión sobre la posible creación del municipio 85 tomó fuerza luego de que habitantes de diversos fraccionamientos del sur de la zona metropolitana de Pachuca anunciaron que ya trabajan en un proyecto para constituir un nuevo municipio, al señalar que durante más de una década no han existido avances en la municipalización de sus desarrollos habitacionales.
Los integrantes del Comité de Fraccionamientos del Sur informaron que ya iniciaron trabajos de delimitación territorial entre Pachuca, Mineral de la Reforma y Zempoala, además de recibir asesoría jurídica para integrar los requisitos que exige el procedimiento legal, según documento el Sol de Hidalgo.
A esta propuesta se refirió ayer el gobernador Julio Menchaca Salazar, quien afirmó que la creación de un nuevo municipio es una posibilidad contemplada en la ley. No obstante, sostuvo que el problema de fondo no radica en la falta de un nuevo municipio, sino en que durante años diversos desarrolladores incumplieron con la entrega formal de los fraccionamientos a los ayuntamientos y, en algunos casos, tampoco realizaron las obras con la calidad requerida. Además, señaló que administraciones municipales anteriores omitieron supervisar el cumplimiento de esas obligaciones.
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