El gobernador Julio Menchaca reconoció que durante décadas se permitió un desarrollo urbano sin suficiente planeación y aseguró que habrá mayor regulación ante la expansión que se prevé por nuevas inversiones. Siete municipios de Hidalgo fueron incorporados a la planeación metropolitana del Valle de México.
El crecimiento urbano que se anticipa alrededor de Zapotlán y del nuevo Polo de Desarrollo para el Bienestardeberá realizarse bajo una mayor regulación para evitar que la llegada de inversiones detone una expansión desordenada o especulativa, aseguró el gobernador de Hidalgo, Julio Menchaca Salazar.
A pregunta expresa de Agenda Económica MX, durante la conferencia posterior a su Cuarto Informe de Gobierno, el mandatario reconoció que Pachuca y los municipios de su entorno enfrentan las consecuencias de décadas de crecimiento urbano desordenado, por lo que uno de los retos será anticiparse a la transformación que provocarán los nuevos proyectos económicos y de infraestructura.
La pregunta se planteó ante el crecimiento poblacional de la zona metropolitana, los problemas de movilidad y tránsito que ya enfrenta y la expansión de las inversiones hacia municipios como Zapotlán.
Menchaca señaló que el gobierno deberá estar particularmente atento a lo que ocurra alrededor del Polo de Desarrollo para el Bienestar, debido a la dinámica económica y urbana que se espera genere.
“Vamos a estar muy vigilantes de que el crecimiento, sobre todo alrededor de Zapotlán y del Polo de Desarrollo para el Bienestar, sea de manera ordenada y no especulativa”, sostuvo.
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Menchaca reconoce décadas de crecimiento desordenado
El gobernador admitió que el problema no es nuevo y señaló que durante años el crecimiento de las ciudades estuvo condicionado por la forma en que se desarrollaron fraccionamientos y se autorizaron permisos y usos de suelo.
“Se hacían fraccionamientos dependiendo de quién era el dueño del terreno, se otorgaban permisos y usos de suelo sin considerar suficientemente los impactos”, señaló.
Explicó que, de haberse exigido adecuadamente estudios relacionados con zonas de inundación o determinados impactos ambientales, algunos desarrollos difícilmente habrían obtenido autorización.
Ahora, señaló, corregir décadas de crecimiento desordenado resulta complejo debido a que existen zonas que ya se encuentran ocupadas y construidas.
Sin embargo, sostuvo que existe la obligación de que el desarrollo que ocurra a partir de ahora sea “mucho más regulado”, particularmente en aquellas regiones donde se anticipa una mayor presión inmobiliaria, económica y poblacional.
Siete municipios se incorporan a planeación metropolitana
Como parte de esta estrategia, Menchaca informó que siete municipios adicionales de Hidalgo fueron incorporados al Plan de Desarrollo de la Zona Metropolitana del Valle de México, mientras que Tizayuca ya se encontraba integrado.
El mandatario explicó que esta incorporación permitirá que los municipios hidalguenses formen parte de la planeación metropolitana y participen en las decisiones relacionadas con el crecimiento de una región cada vez más vinculada con el Valle de México.
Entre las zonas comprendidas por esta nueva dinámica se encuentra Zapotlán, de acuerdo con lo señalado por el gobernador.
La integración cobra relevancia ante los proyectos federales y estatales que están modificando la conectividad y las expectativas de desarrollo de esta parte de Hidalgo.
Polo de Desarrollo elevará presión sobre crecimiento urbano
Uno de los principales detonantes será el Polo de Desarrollo para el Bienestar, alrededor del cual se espera la instalación de nuevas inversiones y el desarrollo de infraestructura.
Durante la misma conferencia, el secretario de Desarrollo Económico, Carlos Henkel Escorza, informó que el proyecto tiene anunciada una inversión de 10 mil 100 millones de pesos y que los trabajos de construcción, urbanización y obras de cabecera comenzarían a finales de septiembre.
La magnitud del proyecto abre expectativas de generación de empleos y actividad económica, pero también implica nuevas necesidades de vivienda, movilidad, servicios e infraestructura en su zona de influencia.
Menchaca puso especial atención en el componente especulativo que podría acompañar este crecimiento. Explicó que históricamente también se adquirían terrenos baratos con la expectativa de que aumentaran de valor para posteriormente obtener una ganancia.
Consideró que esta práctica puede ser válida, pero advirtió que actualmente deberá realizarse bajo “reglas de crecimiento ordenado”.
Planeación deberá anticipar escuelas, vialidades y servicios
El mandatario sostuvo que una ciudad correctamente planeada debe anticipar las necesidades que surgirán conforme aumenta su población y no intentar resolverlas cuando el crecimiento urbano ya ocurrió.
Entre los elementos que deben considerarse desde la planeación mencionó escuelas, centros comerciales y vialidades alternas.
El reto, reconoció, es mayor en las zonas que ya fueron urbanizadas, debido a que muchos espacios se encuentran ocupados y construidos.
Municipios también tienen responsabilidad en el ordenamiento
Menchaca puntualizó que el gobierno estatal no tiene por sí solo el control sobre el desarrollo urbano, debido a las facultades que corresponden constitucionalmente a los municipios.
Recordó que el artículo 115 de la Constitución otorga a los ayuntamientos responsabilidades importantes y señaló que, cuando se cumplen determinados requisitos y existe un plan de desarrollo urbano que debe respetarse, las autorizaciones corresponden a los municipios.
Por ello, el ordenamiento de la expansión metropolitana requerirá coordinación entre los diferentes órdenes de gobierno.
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Nuevas vialidades acompañarán el crecimiento de la metrópoli
La planeación también estará vinculada con nuevas obras destinadas a responder a los problemas de movilidad que ya presenta la zona metropolitana y a la demanda adicional que generará su crecimiento.
Menchaca mencionó la ampliación de la carretera México-Pachuca y la prolongación del Río de las Avenidas como proyectos que permitirán contar con nuevas alternativas de circulación.
El gobernador explicó que uno de los problemas registrados históricamente fue que el desarrollo se concentró alrededor de nuevas carreteras o prolongaciones de bulevares sin prever vías alternas de comunicación.
Durante la conferencia, el secretario de Infraestructura Pública y Desarrollo Urbano Sostenible, Alejandro Sánchez García, dimensionó el proceso de conurbación al referirse a Pachuca, Mineral de la Reforma, Zempoala, Zapotlán y San Agustín Tlaxiaca.
“Ya somos una gran metrópoli”, expresó.
La expansión económica hacia Zapotlán plantea así un desafío adicional para Hidalgo: que la llegada de inversiones y el desarrollo del nuevo polo industrial no reproduzcan el crecimiento urbano desordenado de décadas anteriores, sino que vayan acompañados desde el inicio por planeación territorial, infraestructura, servicios y nuevas alternativas de movilidad.
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